我国房地产投资地区结构分析

　　随着我国居民对房屋需求规模的快速扩张及相关房改政策引导下的需求释放,我国房地产业经历了改革开放以来速度最快、时间最长的发展期，房地产市场规模快速扩大直接引导了我国房屋供需规模扩张。在东南发达地区房地产市场快速发展的同时中、西部地区房地产来也都呈现出一定增长态势。
　　一、我国房地产各地区投资规模变动情况

　　　　　　图1  2000～2007.9月我国各地区房地产投资变动轨迹（单位：亿元）

　　资料来源：国研网、中恒远策搜集整理
　　对相关统计整理我们可以看出，东部地区房地产业投资规模上要明显大于中、西部地区，但其发展速度也明显比中西部地区稍慢。2000年东部地区房地产业投资规模约3560亿元，到2006年其投资规模已经达到12300亿元以上，增长了近350%；而中部地区房地产业2000年的投资规模仅为660亿元左右，2006年这个数字已经变成约3500亿元，增长了532%；西部地区房地产业2000年的投资规模为640亿元左右，2006年西部地区房地产业投资量已经达到约3400亿元，增长了536%。
　　二、我国房地产业地区投资结构分析

　　　　　　图2  我国各地区房地产投资比例变动情况(%)

　　资料来源：国研网、中恒远策搜集整理
　　从图中我们可以明显看，近几年来我国中西部房地产投资增长迅速，在全国总投资的比重了也在慢慢提升，目前中、西部地区房地产投资均占全国总投资的19%左右。而东部地区则从2000年的73.3%下降到2007年前三个季度的61.85%。
　　随着之前东部发达地区的房地产业的逐渐发展成熟，会不断有房地产商开始进行中西部地区的开发。相信随着我国中、西部地区的经济发展，其房地产投资规模也会迅速增长，在全国总投资中的比例也会不断提高。