深圳公布第三季度商品房交易均价

        （记者董超文）昨日我市公布今年第三季度不同片区普通住宅商品房交易平均价格，以作为住宅房屋拆迁补偿的依据。这是我市第二次公布此项标准。记者通过对比发现，该交易均价较上一季度有所提高。

　　上半年我市公布的《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》第三十三条规定，拆迁拥有完全产权的商品住宅、安居房或者其他具备相关房地产权利证书的不完全产权的住宅，以及市政府规定的应当按照完全产权商品住宅补偿的其他住宅等三类住宅房屋时，以其房地产市场评估价格与同区域普通住宅商品房交易平均价格二者之中价高者确定货币补偿金额。该办法称，本市各区域商品房交易均价由市拆迁办每季度定期公布。

　　根据这一规定，11月5日，市拆迁办公布了《2007年第二季度深圳市同区域普通商品房交易平均价格》。有关人士表示，这是我市首次公布各区域的商品房屋成交均价。通过对比，记者发现第三季度各片区普通住宅商品房交易平均价格较第二季度各片区普通住宅商品房交易平均价格均有提高。第二季度中，我市商品房最低成交均价发生在坪地、坑梓、坪山三个片区，为每平方米3681元；最高成交均价在红树湾片区，为每平方米18070元。第三季度中，红树林片区仍为我市成交均价最高片区，为每平方米18765元；坪地、坑梓、坪山三个片区每平方米3781元，均有一定幅度的提高。根据该成交价格表，罗湖区商品房成交均价最低的区域为东湖片区，价格为每平方米7623元；最高为银湖片区，成交均价为每平方米11977元。福田区成交价格最高区域为香蜜湖片区，为每平方米16199元；成交价格最低的片区为福田保税区，每平方米为10079元。南山区成交价格最高区域仍然为红树湾片区，为每平方米18765元；成交价格最低的片区为西丽片区，每平方米为9120元。盐田区划分为四个片区，成交价格最高区域为大梅沙片区，为每平方米12705元；成交价格最低的区域为盐田片区，每平方米为7850元。宝安区成交价格最高区域为宝安中心区，为每平方米9978元；成交价格最低的区域为光明片区，每平方米为4500元。龙岗区成交价格最高区域为龙岗中心区，为每平方米7415元；成交价格最低的区域为坪地、坑梓、坪山三个片区，均为每平方米3781元。