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上海11月商品房均价跌7%

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  据央视《经济信息联播》报道近几年来,上海一直是房价上涨比较快的区域之一。不过随着一系列房产新政的实施,以及非市中心区域新楼盘成交量增大等因素影响,11月份,上海市商品住宅的成交均价出现下跌,跌幅达7个百分点。
  上海房地产交易服务网最新数据显示,进入11月以来,随着上海市中心区住宅用地接近饱和,新房开工速度放缓,黄浦等市中心区的新房上市量减少,而闵行、浦东等非市中心区的新房上市量占到了总量的一半,直接导致上海房屋成交均价下降,由10月份每平方米11500多元下降到10700多元。同时,房产调控政策的影响也在近几个月日益显现。
  上海社会科学院房产研究中心陈则明说:“10月份就开始成交量下降,房价涨速放缓了,11月应该说是一个正常调整,从2004年开始,每次调控房价都会有一个调整。”
  而随着上海中心区新房的选择余地缩小,也有购房者把目光转向了二手房。不过受近期房贷首付比例提高、年末银行放贷指标紧张及征收土地使用税等因素影响,多数购房者还是选择了观望。(来源:中国新闻网)
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