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从4个方面认定房屋租赁合同是否有效

作者：时间：2007-09-14 来源：

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。

　　（一）合同主体是否符合规定，即出租人与

正在按揭房是否可以交易？

作者：时间：2007-09-14 来源：

问：户主已婚，不过购房合同只有他自己的名字，是否可以只凭户主自己的证明对该商品房进行交易、进行货款等？

　　答：1、若是婚前所买，且夫妻双方未对婚前财产作共有的约定，则该房屋为你个人所有；若是婚

商品房住宅保修期从何时起算？

作者：时间：2007-09-14 来源：

保修期的计算分别按下列方式进行：

　　一、建设部发布的于1998年9月1日起实施的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》）中明确，住宅保修期从开发企业将竣工验收的住

四个步骤教你如何申请公积金贷款

作者：时间：2007-09-14 来源：

如今，贷款买房成了百姓街谈巷议的热点，而公积金贷款因其利率低而备受个人的关注，如现在的住房贷款与公积金贷款利率差异特别大的情况下，如何申请公积金贷款、减少家庭支出，是百姓理财的焦点。据建行有关

租赁物转租的法律后果

作者：时间：2007-09-14 来源：

一、合法转租的法律后果

　合法转租是指承租人不退出租赁关系，经征得出租人的同意，而将租赁物出租给次承租人使用收益的行为。合同法第224条第1款规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转

国籍与国际法

作者：时间：2007-09-14 来源：

按照现行国际法，国籍问题原则上属于每个国家的国内管辖事项。每个国家有权以自己的法律决定谁是它的国民。这个原则表明了国籍是涉及国家重要利益的问题，因为国籍决定国民，而国民是国家存在所不能缺少的一个

共同承包后又分包承包费共担

作者：时间：2007-09-14 来源：

陈辉与刘伟二人是同学，二人与县交通局签订了一份承包合同，共同承包交通宾馆的住宿部和餐饮部，合同期五年，年承包金10万元。一年后，他俩决定分别经营住宿部和餐饮部。经抽签，由陈辉经营住宿部，刘伟经营餐

关于可以享受失业保险待遇的条件的规定

作者：时间：2007-09-14 来源：

能享受失业保险待遇的,必须是我国《失业保险条例》适用的人员。在用人单位及劳动者已按规定缴纳了保险费之后，如果劳动者失业就可以享受规定的待遇。

　　 1、《失业保险条例》的适用范围

　　我国目前失

经营者集中

作者：时间：2007-09-14 来源：

经营者集中是指经营者通过合并、资产购买、股份购买、合同约定(联营、合营)、人事安排、技术控制等方式取得对其他经营者的控制权或者能够对其他经营者施加决定性影响的情形。其中，合并是最重要和最常见的一

滥用市场支配地位

作者：时间：2007-09-14 来源：

市场支配地位是指经营者在相关市场上没有竞争者，或者相对于其他竞争者具有明显的或者突出的优势，从而有能力在相关市场控制商品价格、数量或者能够阻碍其他经营者进入相关市场。

　　认定市场支配地位时，

法律救济－民事诉讼当事人的诉讼权利

作者：时间：2007-09-14 来源：

救济程序作保证。因此建立当事人诉讼权利法律救济制度,必然包括救济的程序性建构。无论何种程序,都是由一定的程序性要素构成的,程序性建构的实质性工作就是根据具体程序的特点确定程序性因素并在此基础上设计之。关

离婚诉讼中应注意的问题

作者：时间：2007-08-28 来源：

　　每一个人都不愿意遇到离婚官司，如果不幸遇到，一般也只有一次。因此，绝大多数当事人在打离婚官司时，是第一次上法庭，对于冗杂的法律程序，以及复杂的举证规则，许多当事人往往云里雾里，不知如何处理。
　　

隐私权与名誉权有何区别

作者：时间：2007-08-28 来源：

　　隐私权，是指公民就自己个人私事、个人信息等个人生活领域内的情事不为他人知悉、禁止他人干涉的权利。名誉权是公民或法人对自己在社会生活中所获得的社会评价即自己的名誉，依法所享有的不可侵犯的权利。我国法

行政、民事强制执行的区别

作者：时间：2007-08-28 来源：

　　行政、民事强制执行都是强制执行行为。行政强制执行是行政机关执法过程中所采取的强制手段；而民事强制执行是人民法院在司法过程中根据生效的民事判决、裁定、调解、仲裁、公证机关的裁定、债权文书等所采取的司

劳动者工资保障法律有规定

作者：时间：2007-08-28 来源：

　　在现实生活中，经常出现企业拖欠、克扣、滥罚劳动者工资的现象，由于法律知识的欠缺，劳动者对一些企业侵犯自己特殊情况下的工资权益行为，不懂得运用法律来保护。其实我国法律
对劳动者工资保障有特别规定，劳

哪些借贷合同不受法律保护

作者：时间：2007-08-28 来源：

(一)、借贷进行非法活动。出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不受法律保护。
　　 (二)、非法金融
业务活动。非法吸收公众存款，变相吸收公众存款，非法集资；非法发放贷款、办理结

民事撤诉裁定应通知被告和第三人

作者：时间：2007-08-28 来源：

　　我国民事诉讼法规定的撤诉有两种情况：(1)原告起诉后，法庭宣判前自动申请撤诉；(2)原告经人民法院两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，按撤诉处理。民事诉讼法同时规定当事人自愿

当您遇到特殊民事案件时

作者：时间：2007-08-28 来源：

我国民事诉讼法规定，选民资格案件，宣告失踪、死亡案件，认定公民无民事行为能力、限制民事行为能力案件，认定财产无主案件适用民事诉讼中的特别程序。因此，在日常生活中遇到上述几类案件时，应当按照民诉

民间借贷注意事项

作者：时间：2007-08-28 来源：

中国人借钱很多时候习惯找朋友，不愿找银行，常言说好借好还，再借不难，但人们经常能听到因为借钱的事，昔日交往甚密的朋友、来往密切的亲戚反目，闹上法庭。现实生活中，善良的人们在他人向你借钱时，不妨多

要不要对我国的富人征收“巨富税”？

作者：时间：2007-08-28 来源：

　　穷人的比例相对并不多的欧洲，最近也把巨富税讨论得热火朝天。事件的缘起是法国那位很爱露脸的新总统萨科齐的一项新政。不过，这个故事还得从萨科齐的一位老友说起。
　　
　　哈里代是法国的“国宝级”歌手。2

协商工资不妨建立“第三方”参与机制

作者：时间：2007-08-28 来源：

　　广东省劳动保障厅日前透露，到2010年，全省各类建立工会的企业起基本建立起比较健全的工资集体协商制度。据悉，在企业特别是非公有制企业推行工资集体协商，普遍存在“四不”情况：企业不愿谈，担心协商工资损害

别让“土政策”挡了“医保试点”的道

作者：时间：2007-08-28 来源：

　　城镇居民基本医保试点即将启动。劳动保障部副部长胡晓义近日透露，即将启动试点的城镇居民基本医疗保障制度，将争取能够达到制度规定内的医疗费用报销５０％以上、６０％左右。（8月10日《中国信息报》）
　　

给“一分钱工程”来点掌声

作者：时间：2007-08-28 来源：

　　被兰考县干部群众称为“一分钱工程”的《兰考旅游文化产业发展规划》15日在河南兰考县通过了专家的评审。这是一个“特殊”的规划，由首都多家科研机构组成的规划课题组只象征性地收取了兰考县一分钱（据8月19日《

不管你是否同意，我当房奴不得已

作者：时间：2007-08-28 来源：

　　在2007博鳌房地产论坛上，建设部原副部长杨慎直言目前房价高的原因是由于人民群众住房需求量增长，住房消费同我们城市化进程成正比的，他并不同意时下“房奴”一说。（据8月19日《新京报》）
　　
　　去年《中

高法公布司解破坏电力设备4情形可被判死刑

作者：时间：2007-08-28 来源：

最高人民法院２０日公布《关于审理破坏电力设备刑事案件具体应用法律若干问题的解释》。根据这一司法解释，四种情形可被判处10年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
司法解释明确，属于刑法第一百一十九条第一款规定的

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