个人出售房屋如何缴营业税

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　　问：我有一套住房想对外出售，听说在缴纳营业税方面有新规定，想了解一下有关政策。
　　答：根据《财政部国家税务总局关于调整房地产营业税有关政策的通知》财税［２００６］第７５号文件规定，２００６年６月１日后，个人将购买不足５年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过５年（含５年）的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。