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别让房子奴役了你的工作!买房要结合职业规划

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           "工作奴",一个由"房奴"派生而出的新名词。
 
   买房贷款占到收入四成以上的"房奴"们,在职场上也开始渐渐丧失了冒险精神。为了确保有稳定的收入可以还贷,他们害怕降薪、跳槽、失业,职业发展陷入困顿。
 
   专家指出,买房不应成为个人职业发展的阻碍和负担,所以积蓄不多打算贷款买房者 尤其要注重将职业生涯规划和买房投资理财规划两者相结合。

  每个月的房屋贷款还有水电费、物管费,就像金刚箍一样牢牢套住了她。

  "房奴"故事:再也不敢轻易辞工

  "我的新房除了一张床和桌子,还有做饭需要的锅碗瓢盆以外,什么电器都没买。"胡小姐说起近一年时间的"房奴"生活,显得十分无奈。
   2004年,刚毕业两年的胡小姐来到东莞,在一家公司从事平面设计工作,月薪2500元。不久后,她拿出工作两年多来的所有积蓄,首付近三万元买下了一套小户型的精装房,房贷期10年月供1400多元。"当时想着工资省着点花,总比租房强,找机会再换份收入高点的工作。"

  然而,胡小姐没多久就发现,跳槽远不是她想的那么简单,在东莞有一定工作经验的平面设计师,收入一般在2000~2500元之间,部分大型企业或知名广告公司可以达到3000元以上,但对资历各方面要求较高。以胡小姐目前的情况,要在短期内找到一份收入有大幅提升的工作显然比较困难。

  胡小姐一直抱着"骑驴找马"的心态,对当前的工作不但没有了兴趣,甚至充满了厌烦的情绪。这种消极疲惫的状态被老板掌握,随后老板将她调到公司的另一部门任职,虽然工资没有太大的变动,但是工作变得更加繁琐和忙碌。
 
   即便如此,胡小姐也不敢再像以前那样随自己的性子,辞了工再慢慢找合适的工作,因为每个月的房屋贷款还有水电费、物管费,就像金刚箍一样牢牢套住了她。

  他们不但要拼命地加班工作,而且在公司总是谨小慎微,降薪、失业成为他们最大的恐惧。

  因为房子他们变成了"工作奴"

  事实上,如今有着和胡小姐类似经历的人不在少数,本该属于年轻人的潇洒岁月,几乎因为房屋贷款而变得负重难行。他们不但拼命加班工作,而且在公司总是谨小慎微,降薪、失业成为他们最大的恐惧;他们甚至不敢轻易跳槽,因为一旦出现职业空当期,对他们造成的压力则更加沉重。

  很少有人会把买房和个人职业规划结合起来,往往在没有认清自己所处的职业阶段的情况下,为了追求一种安定感,以买房来确立人生方向的这类人群,最容易成为"房奴"一族。这一群体在不断妥协中以求稳定,经常会错过一些晋升、跳槽的良机,房贷压力在一定程度上限制了职业发展,在不知不觉中,这些人也由"房奴"变成了"工作奴"。

  职业发展方向尚不清晰、随时可能跳槽、甚至不知道自己下一步在哪里的人,匆忙买房的风险会比较大。

  专家:买房要和职业发展规划相结合

  那么究竟在什么样的职业发展阶段买房才合适?如何处理买房和职业发展两者的关系呢?

   根据职业生涯理论,25岁之前是职业探索期,不稳定因素居多;25~30岁是职业建立期,在工作中不断调整自己的职业定位;30岁以后,职业发展基本形成,具有一定的事业和经济基础。"对于一些职业发展方向尚不清晰、随时可能跳槽,甚至不知道自己下一步在哪里的人,若匆忙做出买房决定,风险将会比较大"。
 
   建议如果尚未买房的青年,不妨先制定一项详细的个人职业发展规划,在此基础上确定一个事业发展方向清晰、综合状态较为平稳的时期再买房,如果在未来几年有跳槽计划,也可以根据职业规划提前进行资金储备,由此规避将来因失业或跳槽带来无力还贷的风险。

  另一种情况是已经买了房,而且开始因不堪房贷压力出现"工作奴症状"的人群,此时应该对此做一个评估,以事业发展作为立足点,考虑清楚买房究竟是为了什么。 "房子只能作为事业发展的一个副产品,而不该成为束缚职业发展的绊脚石",但芳坦言,"如果它让你的生活质量下降、职业发展受制,不妨选择将房屋出租等方法转移压力。"

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