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李嘉诚再度以30亿港元抛售广州西城

李嘉诚再度以30亿港元抛售广州西城

  央广网北京9月1日消息,据经济之声《天下公司》报道,李嘉诚手中的广州西城都荟项目,不久将以30.3亿港元抛售,这是继“长江实业出售上海陆家嘴写字楼项目‘东方汇经OFC’”、“和记黄埔出售百佳超市”之后,李嘉诚第三次抛售内地项目。如果按照预期价格,总套现金额超过300亿元人民币。

  广东市地产商会常务副会长黄朝辉认为有些香港老板拿项目,也有的就出手转让,有买有卖很正常。

  黄朝辉:这是很正常的,我们的会员很多,香港老板在这投资都搞得风风火火。  

  全国工商联房地产商会会长聂梅生谈,李嘉诚根据市场情况重新配置资产是可以理解的。

  聂梅生:因为国内李嘉诚持有的资产是相当多的,而且都是大宗资产,像北京的东方广场这些,可能就是它资产重新配置。那种大型的商业物业,实际上是有些过度开发,空置率也是相当高的,因为在核心地带又特别抢手,租金又特别高,所以不光是它的问题,有很多商业物业空置率是相当大的,但是有些地方又不够,所以它可能在调查市场以后把地产重新调动一下,是一个大企业应该做的吧。

  与持续变卖内地资产对应的是,李嘉诚近年频频投资欧洲市场。两个月前,和记黄埔就斥资11亿美元,收购了西班牙电信在爱尔兰的子公司。据不完全统计,自2010年以来,长江实业与和记黄埔系总共在香港和中国内地以外完成了11笔收购,涉及金额约1868亿港元。这其中,欧洲地区占比高达97%。

  而根据8月1日和记黄埔最新公布的中期业绩显示:欧洲项目贡献了集团35%的利润,比香港和内地的利润总和还要高出7个百分点。李嘉诚最后一次出席公众场合是在去年公布中期业绩的时候,当时,他就直言看好欧洲的机会:“我相信五年后这些业务都有好增长。两年内资产将布局53个国家。”

  李嘉诚认为,这些国家的政治环境稳定、法律有保障、资产质量高,收购令上市公司的股价、盈利和派息都能很快增长。而“入欧”策略也被投行看好。瑞信指出,相信和记黄埔2015年盈利有望较2011年翻一番。
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