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　　埃及现行房屋按揭法制定于2001年，推动了当时房地产市场的发展。然而，随着市场发展，这一法律规定的贷款条件主要从两方面限制了房屋市场的发展。一是贷款利率过高；二是申请贷款需要经政府注册的房产证，而由于埃及房地产开发的特殊性，只有10%的房地产拥有符合条件的证书，尤其是对于占据了本地市场一半以上的Imbaba和Shura这些人口密集地区，这种条件更加阻碍了市场运行。业内人士呼吁政府对按揭法进行改革，放宽贷款条件，从而促进房地产市场发展。

　　(来源:商务部)