日本公寓市场投资前景预测报告

第一部分  日本公寓市场投资前景预测
第一章  日本公寓市场外部投资环境综述
第一节  日本政治文化环境综述
一、当地政府机构综述
二、当地政府对外资及中国企业的态度
三、当地政治局势稳定性点评
四、当地居民民族构成与宗教信仰
五、当地社会习俗与社会治安状况
第二节  日本宏观经济环境综述
一、日本GDP指标综述
二、日本人均GDP指标综述
三、日本经济结构指标综述
四、日本物价水平指标综述
五、日本汇率波动指标综述
第三节  日本政策法规环境点评
一、房地产领域政府许可制度
二、房地产市场准入相关政策
三、土地所有权相关政策规定
四、土地交易流程及相关法律法规
五、与房地产市场相关的劳务政策
六、与房地产开发相关的投资、贸易政策
七、与房地产发展相关的鼓励或限制政策
第四节  影响日本相关经济指标变动的主要因素
第五节  日本主要宏观经济指标预测
一、2018-2025年日本GDP预测方案
二、2018-2025年日本人均GDP预测方案
三、2018-2025年日本经济结构展望
四、2018-2025年日本物价变动态势展望
五、2018-2025年日本汇率波动态势展望
第二章  日本公寓市场投资前景预测
第一节  日本公寓市场需求状况综述
一、日本人口总量指标
二、日本城市化率指标
三、日本人口年龄结构指标
四、日本劳动力人口及分布指标
五、日本外资流入相关指标
六、日本重点城市及主要经济区分布
七、住宅别墅等可替代地产市场发展状况
第二节  日本公寓市场供给状况综述
一、日本房地产在宏观经济中的地位及变化
二、日本公寓市场供给状况综述
三、日本主要公寓开发企业及项目综述
四、日本主要公寓项目价格指标汇总
1、销售价格
2、租赁价格
第三节  中国在日本工程承包市场发展状况综述
一、中国在日本承包工程完成营业额指标综述
二、中国在日本工程承包市场的经营特征总结
三、中国在日本房地产市场的主要企业及项目汇总
第四节  影响日本公寓市场发展的主要因素
第五节  日本公寓市场发展态势展望
一、2018-2025年日本人口及结构指标预测
二、2018-2025年日本城市化进程预测
三、2018-2025年日本公寓需求指标预测
四、2018-2025年日本公寓供给态势展望
五、2018-2025年日本公寓市场供需平衡展望
第二部分  中国企业开拓日本公寓市场的经营建议
第三章  日本公寓市场的竞争格局展望
第一节  2018-2025年日本公寓市场周期展望
一、日本本土公寓的生命周期判断
二、日本公寓市场未来增长性判断
第二节  日本公寓市场的竞争主体综述
一、日本本土房地产企业及其相关指标
二、中国在日本的房地产企业及其相关指标
三、其他国家在日本的房地产企业及其相关指标
第三节  日本公寓市场的各类竞争主体的SWOT点评
一、日本本土房地产企业的SWOT点评
二、中国在日本的房地产相关企业的SWOT点评
三、其他国家在日本的房地产相关企业的SWOT点评
第四节  影响日本公寓市场竞争格局变动的主要因素
第五节  2018-2025年日本公寓市场竞争格局展望
一、2018-2025年日本公寓市场竞争格局展望
二、2018-2025年中国企业在日本公寓市场的竞争力展望
第四章  日本公寓市场的机会与风险展望
第一节  2018-2025年日本公寓市场的机会展望
一、2018-2025年日本人口增长及城市化发展带来的机会展望
二、2018-2025年日本公寓主要细分市场的机会展望
1、普通公寓
2、商务公寓
3、酒店式公寓
三、2018-2025年日本公寓重量级区域市场的机会展望
四、2018-2025年日本公寓市场发展带来的工程承包机会
五、2018-2025年日本公寓市场发展带来的相关配套投资机会
六、2018-2025年其他机会展望
第二节  2018-2025年日本公寓市场投资的风险展望
一、日本公寓市场波动的风险
二、土地、信贷等相关政策变动的风险
三、政府腐败和工作效率低下带来的风险
四、强势竞争对手带来的竞争风险
五、汇率波动风险
六、投资回收周期较长的风险
七、跨国人才储备不足及经营管理磨合的风险
八、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
九、建材、机械设备、物流等关联行业不配套的风险
十、别墅等地产发展对公寓市场的替代风险
十一、利润汇出等相关金融风险
十二、劳动力成本提高的风险
十三、限制外来劳务的风险
十四、政治局势发生波动的风险
十五、区域市场定位不当的风险
十六、其他风险
第五章  日本公寓市场的经营建议
第一节  是否适合投资日本公寓市场的判断
一、从外部投资环境的角度判断
二、从市场需求的角度进行判断
三、从市场进入政策的角度判断
四、从市场竞争程度的角度判断
五、从市场进入时机的角度进行判断
六、是否适合投资日本公寓市场的结论
第二节  2018-2025年日本公寓市场投资前期准备阶段的建议
一、公寓投资前期市场调查的建议
二、投资区域选择的建议
三、公寓项目选择与定位的建议
四、投资方式的建议
五、土地资源储备的建议
六、与日本地方政府公关争取优惠政策的建议
七、处理跨国人才储备的建议
八、建材、建筑设备与仓储运输服务提供商选择的建议
第三节  2018-2025年日本公寓市场投资项目执行阶段的建议
一、公寓项目建设规模的建议
二、公寓项目建设节奏的建议
三、劳务选择及当地化经营的建议
四、公寓项目租售节奏的建议
五、公寓租售渠道选择的建议
六、公寓项目广告宣传媒体选择的建议
七、正确处理当地劳资关系的建议
八、投资利润转移路径选择的建议