北京上海广州交出十一五住房建设规划

来源：上海证券报

　　在“国六条”细则规定的“大限”―――9月30日，北京、上海、广州终于交出了各自的“十一五”住房建设规划。

　　业内人士认为，规划体现了各城市对未来住房建设、尤其是供应结构方面的调整力度。不过，也有人士指出，规划并不等于各城市的地方调控细则，如“90平方米占70%”的比例，各城市并未提出具体操作方式，一些城市的规划也显得“粗略”。

　　北京：年增2500万平方米

　　北京于上月最后一天公布了《北京住房建设规划(2006年-2010年)》(公示稿)，提出了“十一五”期间各类住房的发展规模、结构等。

　　据规划，到2010年，北京城镇人口人均住房建筑面积达到30平方米左右。“十一五”期间，北京将新增住房建筑面积约1.23亿平方米，年均约2500万平方米。

　　“十一五”期间，北京用于实物配租的廉租房建设规模约47-60万平方米、约1万套；经济适用房建设规模约1500万平方米、约21万套；此外，新建商品住房建设规模约9250万平方米、约90万套。

　　上海：今年竣工2900万平米

　　《上海市住房建设规划(2006-2010年)》也于同日公布。规划预计，“十一五”期间，上海新开工住房约1亿平方米。其中，今明两年配套商品房新开工均为200万平方米左右。新建住房竣工总量约1.2亿平方米。其中，今年约2700万平方米，明年约2600万平方米；还有今明两年配套商品房竣工量均为200万平方米左右。

　　同时在住房结构上，规划表示将重点扩大满足市民自住需求的普通商品住房的建设规模，套型建筑面积在90平方米以下的商品住房占全市新审批新开工商品住房总面积的70%以上。

　　广州：形成供应小高潮

　　同日公布的《广州市住房建设规划(2006-2010)》则显示，“十一五”期间，广州将建设各类住房56.24万套，总建筑面积5350万平方米。其中，2007年为1300万平方米、2008年为1200万平方米，这两年将形成广州住房供应的小高潮。

　　另外，规划表示将优先保证政府保障型住房和中小户型、中低价位普通商品住房供应，规划期内供应套型建筑面积90平方米以下住房3747万平方米，占总量的70%。同时，年度供应比例也将达到70%。