年轻人不宜过早成为房奴
年轻朋友要买房,有理财专家的核心观点是:即便做房奴,也不要做年轻房奴。所谓年轻房奴,是指工作时间不长,收入不稳定,不足以保障支付按揭,甚至连首付都困难,不得不向银行大笔贷款的年轻人。
先算算做房奴的好处。有了一个房子,也许可以结婚了;有了一个房子,也许可以保值了;有了一个房子,也许就有了一点安全感。还有其它好处吗?一时想不出来。但是,仔细想想,这几个好处都有点不靠谱。有了房子也不能保证不离婚,万一离婚,财产分割还是个麻烦。有了房子即便保值,也很难兑现。房价继续涨,卖了房子住哪里?飞涨的房价只是自己看着开心,像是一张无法兑现的支票。所谓安全感也比较虚,在房贷没有还清之前,这种安全感更像是自我心理安慰。
年轻人做房奴的坏处呢?第一,无忧无虑的日子没了,每月的开销都得精打细算;第二,学习深造的机会少了,学习深造既要花钱,又可能会减少收入;第三,潇洒的心情没了,不敢轻易失去工作;第四,违心的言行多了,即便对老板不满,也不敢从容表示;第五,冒险精神少了,开创新事业被扯住一条后腿。……
年轻的房奴透支的不光是自己未来的收入,也透支了自己未来的很多可能性。本来,首付款和每月支付的按揭,有可能成为一项成功的投资,但是,做了房奴,这种可能性大大减少。本来,继续深造有可能使你获得更高的职位,更好的收入,但是,做了房奴,这种可能性变得渺茫。本来,换一个工作可能获得一片崭新的天地,但是,做了房奴,便开始患得患失。本来,可以好好孝敬父母,但是,做了房奴,你甚至可能在压榨父母晚年的最后一滴油水。本来,青春是允许失败的,但是,做了房奴,你开始害怕一切失败。本来,失败是成功的母亲,但是,做了房奴,不敢失败便很难成功。
30年的还款压力,只有少数人能轻松摆脱,对于大多数人来说,几乎透支了一切,结果只是做30年的房奴。又有谁能保证,自己的未来能够一帆风顺?房奴只能小心谨慎地生活,提心吊胆地面对动荡,房奴使人提前失去活力。到了30年的大限,能够顺利摆脱房奴的身份,也至少脱了几层皮。那时候,你已经年过半百,只剩下一所房子里的晚年了。
所以,年轻人不应过早贷款买房,而应该先把主要精力投到积累自己的实力,寻找最适合的个人发展方向上。等有了一定的经济积累和能力保障,再考虑买房。三十而立,按照我的理解,就是在三十岁的时候,明确自己一辈子的奋斗方向。在此之前,最好不要把自己变成房奴。
着急买房的最大理由是,现在不买,今后又涨价了。但是,早早贷款买房,得到很可能只是无法兑现的有限增值,失去的可能是你无限增值的潜力,而且,还有你最宝贵的自由。因为,你是一套房子的奴隶。
适当的透支未尝不可,过度的透支是会要人命的。透支是否过度,取决于你的能力,在年轻人的能力还没有充分形成的时候,透支未来很可能就是过度的。好比一个10岁的男孩挑100斤的担子,会把这个男孩压垮。如果等到长成20岁的壮小伙,也许挑200斤都不成问题。
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