莫让房贷把白领染蓝

　　“白领”是一个让很多人羡慕的称谓，因为在人们眼中被称为“白领”的人，通常会有良好的教育背景，工作体面、月薪丰厚、生活独立、乐于接受新思想。对于一个单身白领来说房子不但是其修养生息的场所，同时也成为衡量其事业成功的一个指标。国内唯一交易保证公司――北京开太物业交易保证有限公司专业按揭顾问认为：如果单身白领们希望在享受独立空间的同时也能享受到轻松的房贷生活，那么他们不但要具备一定的经济实力，而且要对房贷的相关事宜深入了解，最终做出明智选择。

　　“二手淘宝”实惠小白领精打细算好招数

　　虽然成为白领的首要特征就是有较高的经济收入，但有收获就必然要付出，如今的竞争这么激烈，谁赚钱都不容易，尤其对于那些外地来京打拼的年轻人，虽然经过自己的努力，已经有了一定的经济基础，但需要花钱的地方也很多，与其打肿脸充胖子，不如实实在在量力而行，从二手房入手，就北京而言，四环以内同样面积和位置的商品房，一手房与二手房，每平米一般相差2000元以上。所以，在买房时可以按“先有房再选房” 的思路进行操作。这样不但能减轻还款压力，还能为将来的投资作好准备。

　　对于单身白领来说二手房的装修是至关重要的，尤其是对那些建成年代较长的房子，要想扬长避短，和朋友买的一手房一争高下，就必须在装修上多下工夫。在贷款时应该注意，不要把现有积蓄全都用于支付首付款，而是应该考虑留存足够的资金用于房子日后的装修布置。同时还应该注意在还款方式的选择上考虑到自身收入水平的潜在增长性,如果贷款期限在18年以下，双周供还款要比等额本金和等额本息都节省利息(各银行略有差别)，当然最终做何选择还要结合自身的收入特点而定。

　　买房也要买时尚

　　大多数单身白领崇尚自由简约的生活方式，同时也捕捉一切与时尚有关的信息。他们走在时代的前端，对潮流的嗅觉十分敏感。买房也不例外，经济实力的不断增强，增加了很多单身白领买房的自信，虽然是一个人住，但也不能委屈了自己，很多人本着“不买则已，一买惊人”的想法，无论是在房子位置的选择，户型的设计还是周边环境和配套设施的选择上都有很高的要求，希望能是当前最流行的，最受注目的，总之，一切与时尚接轨，讲究一步到位。

　　而这类房子的价格相对较高，一套三环以内的一手商品房目前均价一般都在10000以上，在贷款时应当在经济能力允许的情况下，尽量多支付首付，减少贷款额度，可以达到节省利息的目的。同时，可以适当延长贷款期限，因为日后工资很可能还有上升的潜力，要做好提前还款的准备，而且既然是一步到位，一般都是自住为主，今后转售的可能性就很小，所以延长贷款期限可以减少每月的还款额度，便于借款者合理调配资金。

　　北京开太物业交易保证有限公司的专业顾问建议各位，在选择银行时要了解银行的准入门槛，尤其是对贷款额度要求较高的白领人士，并非有让人羡慕的收入就能得到各银行的青睐，工作的稳定性和个人的信用资质也直接影响到贷款成功的几率。如果对这些规则不甚了解，就很有可能花费了精力和费用也无法获得银行的贷款。

　　“以租养贷”别把白领染蓝了

　　单身白领们买房，除了自住以外还有一个很重要的目的就是为了投资，很多单身白领原本自己有一套房，又通过贷款方式购买了第二套甚至第三套，然后将其中一套自住，剩下的出租出去，以目前房产市场的环境分析，需求量大于供给量，所以无论是买卖市场，还是租赁市场，房子的价格一直居高不下。“以租养贷”的方式有一定的可行性。但是，政府利用上调利息的方式，宏观调控房产市场，目的就是为了抑制房产投机行为，虽然国家在宏观调控的同时，也给了各家商业银行更多的自主权，但是各银行对与非第一套住房的贷款，或多或少都有一定限制，大多采用基准利率，这样一来无疑加重了，借款者的还款压力，而且，出租房子毕竟会有一定的不稳定性，一旦空置期较长，会带来心理和经济上的双重负担。

　　所以，北京开太的理财师提醒白领们要慎重考虑，认真分析和预测自己目前及未来的经济状况，不要盲目追风，注意防范房产投资的风险，以免为了应付月供，而降低原有生活质量。

　　买房对于很多人来说都是人生中一件大事，无论经济实力的强弱，都有很大的选择性，不要盲目行事，不然便违背了当初贷款买房享受快乐生活的初衷。买房前“算计”一下对于那些单身白领来说并不是什么丢脸的事情，相反它能让今后的生活变得光彩熠熠。