在严厉的房地产调控政策下，一方面投机及刚性需求均受到不同程度的抑制，另一方面银行对房地产开发商的惜贷限贷等政策使得房地产行业的资金回流面临严峻压力。一些小开发商由于本身资质问题或开发和市场形势同步导致资金链锻炼，不得已申请破产。
北京市住建委2011年12月发文称，北京共有473家房企的资质证书有效期届满后未依法申请延续或工商营业执照已注销，这意味着，此473家房地产企业将在北京楼市消失。
此外，武汉房管局去年四季度公布的数据显示，截至2011年10月底，武汉共有在册房地产开发企业1375家，同比2010年房企数量减少了200余家。