| 第一部分 美国写字楼市场投资前景预测
第一章 美国写字楼市场外部投资环境综述
第一节 美国政治文化环境综述
一、当地政府机构综述
二、当地政府对外资及中国企业的态度
三、当地政治局势稳定性点评
四、当地居民民族构成与宗教信仰
五、当地社会习俗与社会治安状况
第二节 美国宏观经济环境综述
一、美国GDP指标综述
二、美国人均GDP指标综述
三、美国经济结构指标综述
四、美国物价水平指标综述
五、美国汇率波动指标综述
第三节 美国政策法规环境点评
一、房地产领域政府许可制度
二、房地产市场准入相关政策
三、土地所有权相关政策规定
四、土地交易流程及相关法律法规
五、与房地产市场相关的劳务政策
六、与房地产开发相关的投资、贸易政策
七、与房地产发展相关的鼓励或限制政策
第四节 影响美国相关经济指标变动的主要因素
第五节 美国主要宏观经济指标预测
一、2016-2020年美国GDP预测方案
二、2016-2020年美国人均GDP预测方案
三、2016-2020年美国经济结构展望
四、2016-2020年美国物价变动态势展望
五、2016-2020年美国汇率波动态势展望
第二章 美国写字楼市场投资前景预测
第一节 美国写字楼市场需求状况综述
一、美国人口总量及结构指标
二、美国城市化率指标
三、美国外资进入状况相关指标
四、美国企业数量指标情况
五、美国写字楼需求重点行业发展综述
1、金融银行业
2、其他行业
六、美国重点城市及主要经济区分布
七、美国科技园区和工业园区汇总
八、美国大型本土及跨国企业汇总
第二节 美国写字楼市场供给状况综述
一、美国房地产在宏观经济中的地位及变化
二、美国写字楼市场供给状况综述
三、美国重点城市写字楼供给状况
四、美国主要写字楼开发企业及项目综述
五、美国写字楼市场价格指标
1、出售价格
2、出租价格
第三节 中国在美国工程承包市场发展状况综述
一、中国在美国承包工程完成营业额指标综述
二、中国在美国工程承包市场的经营特征总结
三、中国在美国房地产市场的主要企业及项目汇总
第四节 影响美国写字楼市场发展的主要因素
第五节 美国写字楼市场相关指标预测
一、2016-2020年美国城市化进程预测
二、2016-2020年美国房地产市场发展展望
三、2016-2020年美国写字楼需求指标预测
四、2016-2020年美国写字楼供给态势展望
五、2016-2020年美国写字楼市场供需平衡展望
第二部分 中国企业开拓美国写字楼市场的经营建议
第三章 美国写字楼市场的竞争格局展望
第一节 2016-2020年美国写字楼市场周期展望
一、美国本土写字楼的生命周期判断
二、美国写字楼市场未来增长性判断
第二节 美国写字楼市场的竞争主体综述
一、美国本土房地产企业及其相关指标
二、中国在美国的房地产企业及其相关指标
三、其他国家在美国的房地产企业及其相关指标
第三节 美国写字楼市场的各类竞争主体的SWOT点评
一、美国本土房地产企业的SWOT点评
二、中国在美国的房地产相关企业的SWOT点评
三、其他国家在美国的房地产相关企业的SWOT点评
第四节 影响美国写字楼市场竞争格局变动的主要因素
第五节 2016-2020年美国写字楼市场竞争格局展望
一、2016-2020年美国写字楼市场竞争格局展望
二、2016-2020年中国企业在美国写字楼市场的竞争力展望
第四章 美国写字楼市场的机会与风险展望
第一节 2016-2020年美国写字楼市场的机会展望
一、2016-2020年美国城市化发展带来的机会展望
二、2016-2020年美国写字楼重量级区域市场的机会展望
三、2016-2020年美国写字楼市场发展带来的工程承包机会
四、2016-2020年美国写字楼市场发展带来的相关配套投资机会
五、2016-2020年其他机会展望
第二节 2016-2020年美国写字楼市场投资的风险展望
一、美国写字楼市场波动的风险
二、土地、信贷等相关政策变动的风险
三、政府腐败和工作效率低下带来的风险
四、强势竞争对手带来的竞争风险
五、汇率波动风险
六、投资回收周期较长的风险
七、跨国人才储备不足及经营管理磨合的风险
八、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
九、建材、机械设备、物流等关联行业不配套的风险
十、利润汇出等相关金融风险
十一、劳动力成本提高的风险
十二、限制外来劳务的风险
十三、政治局势发生波动的风险
十四、区域市场定位不当的风险
十五、其他风险
第五章 美国写字楼市场的经营建议
第一节 是否适合投资美国写字楼市场的判断
一、从外部投资环境的角度判断
二、从市场需求的角度进行判断
三、从市场进入政策的角度判断
四、从市场竞争程度的角度判断
五、从市场进入时机的角度进行判断
六、是否适合投资美国写字楼市场的结论
第二节 2016-2020年美国写字楼市场投资前期准备阶段的建议
一、写字楼投资前期市场调查的建议
二、投资区域选择的建议
三、写字楼项目选择与定位的建议
四、投资方式的建议
五、土地资源储备的建议
六、与美国地方政府公关争取优惠政策的建议
七、处理跨国人才储备的建议
八、建材、建筑设备与仓储运输服务提供商选择的建议
第三节 2016-2020年美国写字楼市场投资项目执行阶段的建议
一、写字楼项目建设规模的建议
二、写字楼项目建设节奏的建议
三、劳务选择及当地化经营的建议
四、写字楼项目租售节奏的建议
五、写字楼租售渠道选择的建议
六、写字楼项目广告宣传媒体选择的建议
七、正确处理当地劳资关系的建议
八、投资利润转移路径选择的建议
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