中国智囊风云榜 首页 > 综合报告 > 中恒点评 > 商务评论 > 正文 返回 打印

我国房地产业发展结构分析

2007-12-29 11:16:35   报告业务: 010-65667912

  近年来,随着我国经济的快速发展,直接带动了我国房地产业的迅速扩张,市场需求规模快速增长。自2003年以来,房屋价格持续上扬,大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来国家出台了多项针对房地产行业的调控政策,但仍然没能阻止房地产业发展的脚步。那么我国房地产业的发展到底是什么样的状态,有什么特点?
  一、我国房地产市场销售规模的增长态势
      图1  2000~2007.9月我国商品房、住宅销售面积变动轨迹

   

  资料来源:国研网、中恒远策搜集整理
  在近几年中,我国房地产销售规模快速增长,商品房销售面积从2000年的不到17000平方米增长到2006年的60000平方米以上,住宅销售面积从2001年的18000平方米左右增长到2006年的43000平方米;增长率分别高达356%、294%。
  二、我国房地产市场投资结构分析
      图2  2000~2007.9月我国房地产投资结构轨迹

   

  资料来源:国研网、中恒远策搜集整理
  从图中可以明显的看出,在这七年多的时间里,我国房地产投资的主要方向在于住宅投资,占到总投资规模的70%左右;商业营业性投资占到10%左右;办公楼建筑投资约占总投资规模的5%左右;其他投资占15%左右。住宅投资之所以能成为投资的主要方向和其投资收益性有直接关系,房产的需求具有相对刚性,投资收益能够得到保障。
  (撰稿人:张明明,本文属原创稿件,由北京中恒远策信息咨询有限公司专供EC网,转载请注明来源。文中观点仅供参考。) 



/zonghebaogao/zhonghengdianping/shangwupinglun/2007-12-29/24457.html
关于我们 | 网站声明 | 网站地图 | | 中国智囊风云榜版权所有 京ICP证 06054752号