不管你有钱还是没钱,要用钱的就一定要学会借钱。然而,借钱毕竟还不是容易的事,尤其是借对钱更要显一番功力。为此,本刊特贡献四式招数,帮助读者早日成为“借钱通”。 第一招:打好算盘 在五花八门的借钱术下,选择最适合自己的,借者首先要打好自己的“算盘”。 具体而言,借者要对自己借贷的数目、期限和能够承受的利率作一个综合的权衡。谨记:所为何来?没有十万火急、万不得已,千万不要盲目地往高利贷上去送死;但也不要一味地排斥高利息的贷款。记得,借钱的目的在于度过难关,或者是用较小的成本去博取更大的利润。而有些机会是稍纵即逝,而有些则在一段时间内不会有太大的改变,因此,快慢皆因人因事而异。 举个例子,在前几年上海房地产业的疯涨行情中,不少人加入了炒房或者炒“楼花”的队伍中。但总的来说,对这些房产投资者资金始终是个瓶颈,有些炒“楼花”者纷纷转向典当融资,在迅速周转后,以相对小的利息成本支出,获取了炒楼的暴利。当然,我们并不是鼓励大家都是投机炒作,因为投机终究是高风险的,“成者为王败者为寇”,正反两面的事例皆不胜枚举。但有一点,在趋势明朗的前提下,投资者胆大心细还是值得提倡的。 但是,在绝大多数情况下,符合银行贷款条件,能够获得银行贷款,在同等时机下,还是要首先选择银行贷款。毕竟,在各种贷款之下,银行贷款利率最低,所付出的成本也最小。 第二招:写好融资计划书 编剧本要先写大纲,盖房子要先有蓝图……做什么事想要不失控,必要心中先有整体轮廓的概念,才算成竹在胸。对于借贷者而言,能否成功融资意义重大,而要取得成功的重要一步就要精心撰写一份好的融资计划书(尤其是创业贷款)。 在计划书中,尽可能地搜集更多资料,对于市场前景、竞争优势、回报分析等要从多角度加以分析和总结,对于可能出现的困难或问题要有足够的认识和预估。这不仅能够充分地说服放贷者,让他觉得对你放贷是安全的,有助于提高融资成功率,而且也有助于自己进行慎密的思考,控制风险,做到心中有数。 当然,有了计划书并非万事大吉,更多时候,还可能需要你亲自向放贷者阐述。这就需要说话讲究艺术。俗话说:“话有三说,巧说为妙”;“一句话说得别人笑,一句话说得别人跳”,说得不到位就借不到钱。因此在诉述时,要开门见山地切入主题,用真实、简洁的语言描述你的想法,不要浪费时间去讲与主题无关的内容,让放贷者对你的贷款资金去向和前景有个明确的了解。此外,放贷者往往会在创业计划书看了一半的时候,向你提问前面或后面的问题,甚至是你没有想到的新问题。如果没有成熟的思考脉络,很可能无言以对。 第三招:订好借贷合同 借钱双方签订合同,这是借钱必不可少的环节。这一点,从银行贷过款的人不会感到陌生。在你取得贷款前,银行都会与你签订一个贷款,约定还款方式、还款期限、利率,以及利率调整后是否作出相应改变、提前还贷等等非常详细的条文,如此一来,避免了许多不测风云。 可以说,银行的贷款合同是较为成熟的合同,在签订其他的借贷合同,可以借鉴银行合同,从利率、还款和违约各方面进行约法三章,尽量避免争议的存在,这样对借贷双方均是有百利而无一害。 第四招:要有信誉 俗话说:有借有还,再借不难。如果你是个借了不还,借了就赖,借了就亏,“肉包子打狗有去无回”的人,谁敢借钱给你,谁借你谁倒霉。因此,无论是借谁的钱,都要不得有信誉,还款期限到了,想尽办法都要将钱还上。 相反,一个人信誉不好,就要付出很大的成本。比如,有些事如果有信誉的话,就是一件很简单的事。不管是商业性银行还是民间借贷机构,都是为赚钱,都是在做生意,只不过他们是做钱赚钱的生意。只要有利可图,有个安全感,有个说法,他能不借你吗?他不借,他靠什么吃饭?你借得越多,他就赚得越多,他就越高兴。你有信誉,他能赚到钱,他还会找你来借他的钱。如果不信任你,就会搞得很复杂,就要防这防那,搞出很多条条框框,成本就很大。要是遇上借钱不还的,无论是银行还是民间标会,只要吃过一次亏,下次再借,就再也不会有人理你了。更何况,他们也不一定真的就吃亏了,拿了你的抵押物作为清偿,最后得不偿失的说不定还是你自己。
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