日前，2004中国房地产品牌价值研究成果发布会在京召开，由中国房地产TOP10研究组评估的2004年中国最具价值的十大房地产品牌首次亮相。

　 中国房地产TOP10研究组运用房地产品牌价值的BVA研究方法体系，针对在全国范围内有较强影响力和知名度的房地产开发企业进行品牌价
值的量化评估，2004中国两大房地产行业领导品牌是：中海地产和万科。

　 2004中国10大最具价值的房地产公司品牌分别是：复地、绿城、金地、大华、万通、阳光100、新世界、北京城建、沿海、金融街。

　　2004中国10大最具价值的房地产公司品牌

　　品牌 公司名称 品牌价值（亿元）

　　复地 复地（集团）股份有限公司9．91

　　绿城 绿城房地产集团有限公司9．52

　　金地 金地（集团）股份有限公司9．37

　　大华 大华（集团）有限公司8．31

　　万通 北京万通地产股份有限公司6．91

　　阳光100 北京阳光100置业集团有限公司5．81

　　新世界 新世界中国地产有限公司5．59

　　北京城建 北京城建投资发展股份有限公司5．06

　　沿海 沿海绿色家园集团5．01

　　金融街 金融街控股股份有限公司4．26

　　■背景 中国房地产品牌价值研究

　 中国房地产TOP10研究组于2004年7月启动中国房地产品牌价值课题研究。研究组在充分借鉴国际品牌价值评估经验和操作实务的基础上，结合中国宏观经济发展条件和房地产行业发展特点，建立了一套实操性较强的研究方法体系．BVA（BrandVaIueAdded）研究方法体系：在理论框架的指导下，通过实证研究，量化计算出房地产品牌价值：经过企业访谈和购房者问卷调查形成中国房地产品牌价值研究报告。

　 尽管品牌价值评估对中国房地产企业乃至于整个房地产行业具有不容置疑的重要性，但是中国在房地产品牌价值评估方面的理论研究相对滞后，同时在房地产品牌价值的量化实践方面也几乎是一片空白。